Ansied­lung

Sie planen, mit Ihrem Unter­nehmen innerhalb von Wolfsburg umzuziehen oder Ihren Standort in Wolfsburg aufzu­bauen bzw. zu verlagern? Sie suchen, nach einem geeig­neten Grund­stück oder passenden Hallen‑, Produk­tions- oder Büroflä­chen? Gerne stehen wir Ihnen im Ansied­lungs­pro­zess zur Seite und begleiten Ihr Vorhaben in allen Phasen – von der ersten Idee, der Stand­ort­suche über Baube­ra­tung bis hin zur Beantra­gung behörd­li­cher Geneh­mi­gungen. Als gut vernetzte Schnitt­stelle zwischen Wirtschaft, Verwal­tung und Politik tragen wir dazu bei, Ansied­lungs­pro­zesse trans­pa­rent, effizient und lösungs­ori­en­tiert zu gestalten.

Die Leistungen im Überblick:

  • Projekt­be­glei­tung vom Erstge­spräch bis zum Einzug
  • Beratung zu Stand­ort­ent­schei­dungen
  • Unter­stüt­zung bei der Suche nach passenden Gewer­be­flä­chen und Gewer­be­im­mo­bi­lien
  • Vermark­tung städti­scher Gewer­be­flä­chen
  • Beglei­tung des Bauvor­ha­bens
  • Vermitt­lung zwischen Unter­nehmen, Verwal­tung und Politik
  • Unter­stüt­zung bei Anträgen und Geneh­mi­gungs­fragen

Wegweiser zur Unter­neh­mens­an­sied­lung

Mithilfe eines Leitfa­dens geben wir Unter­nehmen, Inves­toren und Projekt­ent­wick­lern einen ersten praxis­nahen Überblick, wie eine Ansied­lung, Erwei­te­rung oder Verla­ge­rung am Wirtschafts­standort Wolfsburg vorbe­reitet und umgesetzt werden kann. Unser Ziel ist es, Ansied­lungs­vor­haben frühzeitig zu begleiten, indivi­du­elle Anfor­de­rungen aufzu­nehmen und gemeinsam tragfä­hige Lösungen für den Standort Wolfsburg zu entwi­ckeln.

Für wen ist der Leitfaden?

  • Unter­nehmen mit Ansied­lungs­in­ter­esse in Wolfsburg
  • bereits ansässige Unter­nehmen mit Erwei­te­rungs­be­darf
  • Unter­nehmen mit Verla­ge­rungs­wunsch innerhalb Wolfs­burgs
  • Projekt­ent­wickler und Inves­toren
  • Gründe­rinnen und Gründer mit Flächen- oder Immobi­li­en­be­darf
  • Industrie‑, Dienstleistungs‑, Handwerks‑, Handels- und techno­lo­gie­ori­en­tierte Unter­nehmen

Leitfaden

Am Anfang sollte das Vorhaben mit den indivi­du­ellen Unter­neh­mens- und Flächen­be­darf konkret beschrieben werden. Je genauer die Anfor­de­rungen bekannt sind, desto gezielter können wir geeignete Flächen oder Immobi­lien für Sie identi­fi­zieren.

Die Wirtschafts­för­de­rung der WMG ist Ihr erster Ansprech­partner vor Ort und unter­stützt Sie bei Ansied­lung, Erwei­te­rung und Stand­ort­suche. Um ein Such- und Vorge­hens­profil festzu­legen, werden im Erstge­spräch folgende Punkte bespro­chen:

  • Unter­neh­mens­profil
  • Art des Vorhabens
  • gewünschter Standort oder Suchraum
  • Flächen- und Immobi­li­en­be­darf
  • zeitli­cher Rahmen
  • bauliche und techni­sche Anfor­de­rungen
  • mögliche Geneh­mi­gungs­be­darfe
  • gewünschte Unter­stüt­zung durch die WMG

Anknüp­fend an das Erstge­spräch prüfen wir passende Gewer­be­stand­orte im Stadt­ge­biet hinsicht­lich der Lagebe­din­gungen, planungs­recht­li­chen Umsetz­bar­keit, Erschlie­ßungs­si­tua­tion, Infra­struktur und weiterer relevanter Faktoren. Dabei halten wir Sie über aktuelle Entwick­lungen stets infor­miert.

Wenn poten­zi­elle Standorte identi­fi­ziert werden konnten, nehmen Sie sich die Zeit diese abzuwägen und entscheiden, welche Option für Sie am besten geeignet ist.

Ein zentraler Erfolgs­faktor bei Ansied­lungen ist die frühe Abstim­mung mit den zustän­digen Stellen. Dabei profi­tieren Sie von unserem engen Draht zu den Fachab­tei­lungen der Stadt­ver­wal­tung, um planungs­recht­liche, immis­si­ons­recht­liche, natur­schutz­recht­liche Anfor­de­rungen usw. konkret und vorha­ben­be­zogen zu bespre­chen. Zusätz­lich erhalten Sie über uns eine Übersicht, welche Geneh­mi­gungen oder Gutachten benötigt werden. Dabei ist zu beachten, dass die erfor­der­li­chen Geneh­mi­gungen stark von Branche, Nutzung, Gebäu­deart und Standort abhängig sind. 

Zur Vermark­tung städti­scher Grund­stücke benötigen wir einen politi­schen Beschluss. Wenn die Stand­ort­wahl, Umsetz­bar­keit und erste Lagepla­nung etc. vorliegen, bereiten wir hierfür die politi­sche Vorlage vor und bringen sie in die relevanten Gremien der Stadt Wolfsburg ein. Nach einem positiven Beschluss in den Gremien wird Ihnen eine Anhand­gabe ausge­spro­chen. Diese dient als Flächen­re­ser­vie­rung für einen festge­legten Zeitraum, in dem Sie die Möglich­keit haben, Vorprü­fungen auf der Fläche vorzu­nehmen, Ihre Finan­zie­rung zu bestä­tigen und Ihre Planungen für den Bauantrag zu finali­sieren bevor der Kaufver­trag geschlossen wird.

Wir unter­stützen Sie bei der Bauan­trag­stel­lung, Nutzungs­än­de­rung etc. und ermög­li­chen Ihnen für einen reibungs­losen Planungs- und Umset­zungs­pro­zess eine enge Abstim­mung mit den Geneh­mi­gungs­be­hörden. Einen übersicht­li­chen Wegweiser zum Thema Anträge und Geneh­mi­gungen finden Sie hier.

Wenn die Bauge­neh­mi­gung für das Vorhaben und die zugehö­rige Finan­zie­rungs­be­stä­ti­gung vorliegen, kann der Grund­stücks­kauf abgeschlossen werden. Hierin wird unter anderem die Bauver­pflich­tung geregelt.

Mit dem erfolgten Abschluss des Kaufver­trags können Sie mit Ihrem Bauvor­haben beginnen. Gerne begleiten wir Sie vom Baubeginn bis zum Einzug in Ihren neuen Unter­neh­mens­sitz weiterhin.

Auch nach Abschluss Ihres Bauvor­ha­bens sind wir weiterhin für Sie da. Im Rahmen unserer Leistungen des Unter­neh­mens­ser­vice und der Bestands­pflege unter­stützen wir Sie gerne bei Ihren Anliegen und Heraus­for­de­rungen und vernetzen Sie mit anderen Akteuren am Standort Wolfsburg.

Anträge & Geneh­mi­gungen

Der Weg von der Idee bis zur Betriebs­auf­nahme ist oft nicht einfach. Es gibt viele Fragen, Regeln und Anträge. Hier finden Sie einen übersicht­li­chen Behör­den­weg­weiser.

Ihre Ansprech­part­ne­rinnen